ヌーヴェル赤羽台（建替）第11住宅（Ｆ１後工区）建築その他工事
基本情報
- 調達機関および所在地
- 独立行政法人都市再生機構 （東京都）
- 公示日
- 2021年08月18日
- 公示の種類
- 入札公告（建設工事）
- 機関名詳細および所在地詳細
- 独立行政法人都市再生機構 東日本賃貸住宅本部 本部長 田島 満信
詳細情報
入札公告（建設工事）
次のとおり一般競争入札に付します。
令和3年8月 18 日
独立行政法人都市再生機構
東日本賃貸住宅本部
本部長 田島 満信
◎調達機関番号 599 ◎所在地番号 13
1 工事概要
(1) 品目分類番号 41
(2) 工事名 ヌーヴェル赤羽台（建替）第11住宅（F1後工区）建築その他工事
(3) 工事場所 東京都北区赤羽台一丁目
(4) 工事内容 建築工事一式、既存住棟基礎解体工事
(5) 住棟 鉄筋コンクリート造
地上10階建 1棟（建築基準法上の住棟数、以下同じ）
住宅戸数79戸 延べ面積約5，040?
(6) 住棟 鉄筋コンクリート造 地上12階建1棟
住宅戸数107戸 延べ面積約7，220?
(7) 付属棟 駐輪場 3棟 S造1階建て
(8) 工期 契約締結日の翌日から令和6年7月15日 (2024年7月15日)まで（予定）
一次指定部分（住棟建築工事一式、令和5年10月31日 (2023年10月31日)まで）
二次指定部分（駐輪場建築工事一式、令和5年12月15日 (2023年12月15日)まで）
(9) 追加工事 なし
(10) 工事実施形態
(11) 本工事は、競争参加資格確認申請書（以下、「申請書」という。）の受付の際に、競争参加資格確認資料並びに「企業の技術力」、「配置予定技術者」及び「施工計画」に関する資料（以下、「資料」という。）を受け付け、価格と価格以外の要素を総合的に評価して落札者を決定する総合評価方式の工事である。
(12) 本工事は、契約締結後に施工方法等の提案を受け付ける契約後VE方式の試行工事である。
(13) 本工事は、4週6閉所促進工事（発注者指定方式）の試行工事である。
(14) 本工事は、一定の条件に該当する低入札価格調査対象工事業者の入札への参加を制限する等の試行工事である。
(15) 本工事は、低入札価格調査となった者と契約を行う場合、監理技術者等と同等の基準を満たす専任の技術者の追加配置を求める試行工事である。
(16) 本工事においては、申請書の提出（ただし、資料の提出は持参するものとする。）及び入札等を電子入札システムにより行う。
なお、電子入札システムにより難い者は、当機構東日本賃貸住宅本部長（以下「本部長」という。）の承諾を得て紙入札方式に代えることができる。
なお、紙入札方式に関する申請については、5?ニに承諾願を2部提出して行うものとする。様式については、当機構HPより入手すること。（詳細は、「機構HP」→「入札・契約情報」→「入札・契約手続き」→「電子入札」→「電子入札運用基準」よりダウンロード可能。）
2 競争参加資格 次の?から?に掲げる条件をすべて満たしている者又は?の構成基準により結成された特定建設工事共同企業体（以下「共同企業体」という。）であり、かつ、?に掲げる競争参加資格の確認の手続きにより上記1に示す工事（以下「本工事」という。）に係る共同企業体としての競争参加資格（以下「共同企業体としての資格」という。）の認定を受けている者であること。
(1) 独立行政法人都市再生機構会計実施細則（平成16年独立行政法人都市再生機構達第95号）第331条及び第332条の規定に該当する者でないこと。
(2) 当機構東日本地区における令和3・4年度の一般競争参加資格について建築工事の認定を受けている者であること（会社更生法（平成14年法律第154号）に基づき更生手続開始の申立てがなされている者又は民事再生法（平成11年法律第225号）に基づき再生手続開始の申立てがなされている者については、手続開始の決定後、当機構が別に定める手続に基づく一般競争参加資格の再審査により再認定を受けていること。）。
(3) 当機構東日本地区における令和3・4年度の一般競争参加資格の認定の際に客観的事項（共通事項）について算定した点数（客観点数）が、1，200点（共同企業体の構成員のうち代表者以外の構成員にあっては、1，150点）以上であること。（上記?の再認定を受けた者にあっては、当該再認定の際に客観点数が1，200点（共同企業体の構成員のうち代表者以外の構成員にあっては、1，150点）以上であること。）
(4) 会社更生法に基づき更生手続開始の申立てがなされている者又は民事再生法に基づき再生手続開始の申立てがなされている者（上記?の再認定を受けた者を除く。）でないこと。
(5) 申請書及び資料提出期限日から開札までの期間に、当機構から本工事の施工場所を含む区域を措置対象区域とする指名停止を受けていないこと。
(6) 工事請負契約の履行に当たって不誠実な行為があり、受注者として不適当であると認められる者でないこと。
なお、不誠実な行為とは、当機構発注工事において、重大な契約不適合が認められるにもかかわらず、契約不適合の存在自体を否定する等の行為をいう。
(7) 当機構東日本賃貸住宅本部（所管事務所を含む。）発注の工事成績について、資料の提出期限日前1年以内の期間において60点未満のものがないこと。
(8) 本工事に係る設計業務等の受託者又は当該受託者と資本若しくは人事面において関連がある建設業者でないこと。
(9) 総合評価に係る「施工計画」が適正であること。
(10) 暴力団又は暴力団員が実質的に経営を支配する者又はこれに準ずる者でないこと。（詳細は、「機構HP」→「入札・契約情報」→「入札心得・契約関係規程」→「入札関連様式・標準契約書」→「標準契約書等について」→「別紙 暴力団又は暴力団員が実質的に経営を支配する者又はこれに準ずる者」を参照。）
(11) 発注工事に対応する建設業法の許可業種につき、許可を有しての営業年数が5年以上あること。
(12) 平成23年度から公告日の前日までの期間に元請として完成後引渡しを済ませた同種工事1の実績を有すること。（建設共同企業体の構成員としての実績は、出資比率が30％以上（2社）、20％以上（3社）の場合のものに限る。）
(13) 単独申込みの場合は、次に掲げる同種工事1の実績を有すること。
同種工事1とは、「鉄筋コンクリート造又は鉄骨鉄筋コンクリート造の6階建以上かつ90戸以上の共同住宅の新築工事」の施工実績をいう。（建設共同企業体の構成員としての実績は、出資比率が30％以上（2社）、20％以上（3社）の場合のものに限る。）
(14) 共同申込みの場合は、次の（イ）及び（ロ）に掲げる条件を満たすこと。
（イ） 共同企業体の代表者は上記?イの実績を有すること。
（ロ） 共同企業体の代表者以外の構成員については、次に掲げる同種工事2の実績を有すること。
同種工事2とは、「鉄筋コンクリート造又は鉄骨鉄筋コンクリート造の6階建以上の共同住宅の新築工事」の施工実績をいう。
(15) 次に掲げる基準を全て満たす主任技術者又は監理技術者（監理技術者資格者証及び監理技術者講習修了証を有すること。）を本工事に配置できること（共同申込みの場合は、共同企業体の全ての構成員が配置できること。）。
(16) 一級建築士又は1級建築施工管理技士の資格を有する者若しくはこれらと同等以上の能力を有する者として国土交通大臣が認定した者であること。
(17) 平成23年度から公告日の前日までの期間に、単独申込み及び共同申込みの代表者にあっては上記?イに掲げる工事について、上記?イの有資格者としての経験を有する者（共同申込みの代表者以外にあっては?ロ（ロ）に掲げる工事について、上記?イの有資格者としての経験を有する者）であること。
ただし、次の（イ）及び（ロ）に掲げる基準を全て満たさない場合は、同種工事の経験とはみなさない。
（イ） 同種工事の契約時点で上記?イの資格を有していること。
（ロ） 同種工事の工事着工（現場施工に着手する日）から竣工（建築主事等による完了検査の日）までの全ての期間に従事していること。
(18) 監理技術者にあっては、監理技術者資格者証及び監理技術者講習修了証を有する者であること。
(19) 申請者と直接的かつ恒常的な雇用関係があること。なお、恒常的雇用関係とは申請書、資料の提出日以前に3か月以上の雇用関係があることをいう。
(20) 施工体制に関し、次の要件を備えていること。
(21) 会社としての「契約不適合処理体制」が整備されていること。
(22) 施工に当って、会社の施工部門と品質管理部門（監理技術者の資格を有する者が担当すること。）がそれぞれ独立した体制を取ることができること。
(23) 当機構東日本地区で発注した工事種別「建築」において調査基準価格を下回った価格をもって平成31年4月1日 (2019年4月1日)以降に工事を契約し、工事成績評定が68点未満である者（共同企業体又は共同企業体の構成員が該当する場合を含む。）については、次の条件を満たしていること。
(24) 当機構東日本地区で発注した工事種別「建築」で調査基準価格を下回った価格をもって入札し、低入札価格調査中の者でないこと。
(25) 当機構東日本地区で発注した工事種別「建築」で調査基準価格を下回った価格で契約し施工中の者は、資料の提出期限において当該工事が終了し、品質・出来形等の確認が完了していること。
(26) 低入札価格調査対象となった場合には、上記?に掲げる全ての基準を満たす専任の技術者を1名以上追加配置できること。なお、追加配置する専任の技術者名簿については、低入札価格調査時に資格要件等の確認できる書類を添付して報告すること。
(27) 以下に定めるいずれかの届出の義務があり、当該義務を履行していない建設業者でないこと。
(28) 健康保険法（大正11年法律第70号）第48条の規定による届出の義務
(29) 厚生年金保険法（昭和29年法律第115号）第27条の規定による届出の義務
(30) 雇用保険法（昭和49年法律第116号）第7条の規定による届出の義務
(31) 共同企業体の構成基準 共同企業体の構成は、?から?をすべて満たす者で構成され、かつ、次のイ及びロにより構成しなければならない。また、共同企業体の構成員数は、3者以内とする。
(32) 各構成員の出資比率は2者で構成される場合にあっては、30％以上、3者で構成される場合にあっては、20％以上であること。
(33) 代表者は、各構成員のうち、より大きな施工能力を有する者であって、かつ、出資比率が最大であること。
(34) 共同企業体としての資格の認定申請等
(35) 認定申請 本工事の競争入札に参加を希望する共同企業体は、下記4?の申請書及び資料の提出に先立ち、当機構指定様式による「共同請負入札参加資格審査申請書」及び「特定建設工事共同企業体協定書」等を提出し、当機構が示した事項について審査を受け、競争参加資格を有する者として認定を受けなければならない。（資料提出期限日の1週間前までに提出すること。）
なお、下記4?の提出期間内に申請書等を提出しない者又は競争参加資格がないと認められた者は、本工事の競争入札に参加することができない。
(36) 認定資格の有効期限 認定日から本工事が完成する日までとする。ただし、落札者以外の者にあっては、本工事に係る契約が締結される日までとする。
3 総合評価に関する事項
(1) 入札の評価に関する基準 本工事の総合評価に関する「企業の技術力」、「配置予定技術者」及び「施工計画」の評価項目、評価基準及び得点配分に基づき評価する。
(2) 総合評価の方法 上記?の「入札の評価に関する基準」に示す評価項目の提案が適切又は標準的なものには標準点100点を与え、さらに良好な提案等に上記?により加算点（最大40点）を与える。
(3) 落札者の決定方法 入札参加者は「入札価格」、「企業の技術力」、「配置予定技術者」及び「施工計画」をもって入札を行い、入札価格が当機構であらかじめ作成した予定価格の制限の範囲内である者のうち、上記?によって得られる標準点及び加算点の合計を入札価格で除した数値（以下「評価値」という。）の最も高い者を落札者とする。
評価値＝（標準点＋加算点）／入札価格
ただし、落札者となるべき者の入札価格によっては、その者により当該契約の内容に適合した履行がなされないおそれがあると認められるとき又はその者と契約を締結することが公正な取引の秩序を乱すこととなるおそれがあって著しく不適当であると認められるときは、予定価格の制限の範囲内で、発注者の求める最低限の要求要件を全て満たした他の者のうち、評価値の最も高い者を落札者とすることがある。
(4) 履行状況から、受注者の責により採用提案が実施されないと判断された場合は、工事成績評定を減ずることとし、程度に応じて最大20点を減ずるものとする。
(5) 当機構が評価した「施工計画」に関する提案は、契約内容の一部となるものであり、工事契約時において工事請負契約書及び契約図書とは別に、内容、履行確認、不履行の場合の措置等について、当機構と工事受注者間で施工計画・技術提案の履行に係る覚書を交換するものとする。
4 入札手続等
(1) 設計図面及び現場説明書等の交付方法、期間及び場所
(2) 交付方法 設計図面及び現場説明書等の交付を希望する場合は、機構HP掲載の入札説明書別添のFAX専用の交付申込書により交付方法を次の（イ）又は（ロ）から選択し、以下の期間に申し込むこと。
（イ） 設計図面・現場説明書のPDFデータをCDに収録し無償交付
（ロ） 設計図面を機構内コピーセンターで有償印刷、現場説明書はPDFデータをCDに収録し無償交付
(3) 交付期間
（イ） 交付期間 令和3年8月18日 (2021年8月18日)（水）から令和3年9月16日 (2021年9月16日)（木）までの土曜日、日曜日及び祝日を除く毎日、午前10時から午後4時まで。（ただし、正午から午後1時の間は除く。）
（ロ） 申込み先 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部コピーセンター受託業者「株式会社ときわコピー」FAX03―5323―4785（この番号は、総務部首都圏入札課のFAX番号）
（ハ） 問合せ先 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部 総務部首都圏入札課 電話03―5323―2574
(4) 申請書及び資料提出方法、期間及び場所
(5) 申請書の提出方法、期間及び場所
（イ） 提出方法 申請書は電子入札システムで提出すること。ただし、やむを得ない事由により、本部長の承諾を得て紙入札方式による場合は、内容を説明できる者が持参するものとし、郵送又は電送によるものは受け付けない。
（ロ） 提出期間 令和3年8月19日 (2021年8月19日)（木）から令和3年9月16日 (2021年9月16日)（木）までの土曜日、日曜日、及び祝日を除く毎日、午前10時から午後4時まで。（ただし、正午から午後1時の間は除く。）
（ハ） 提出場所 電子入札システムによる場合は、電子入札システムで申請の上、5?ロに写しを提出する。紙入札による場合は、原本を5?ロに提出する。
(6) 資料の提出方法、期間及び場所
（イ） 提出方法 資料は、予め提出日時を3営業日前までに上記?イ（ハ）の提出場所に電話連絡のうえ、内容を説明できる者が持参することとし郵送又は電送によるものは受け付けない。（電子入札システムによる場合も持参するものとする。）
（ロ） 提出期間 上記?イ（ロ）と同じ。
（ハ） 提出場所 上記?イ（ハ）と同じ。
(7) 入札書の提出日時、開札日時及び場所
(8) 入札の受付日時及び入札書の提出方法
（イ） 受付日時 令和3年12月10日 (2021年12月10日)（金）午前10時から正午まで
（ロ） 提出方法 電子入札システムにより提出すること。ただし、本部長の承諾を得た場合は、総務部首都圏入札課に持参するものとし、郵送又は電送によるものは受け付けない。
(9) 開札の日時及び場所
（イ） 開札日時 令和3年12月13日 (2021年12月13日)（月）午前10時00分（予定）
（ロ） 開札場所 〒163―1382東京都新宿区西新宿6―5―1 📍 新宿アイランドタワー19階 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部 入札室
5 その他
(1) 手続において使用する言語及び通貨 日本語及び日本国通貨に限る。
(2) 入札保証金及び契約保証金
(3) 入札保証金 免除
(4) 契約保証金 請負代金額の10分の3以上を納付。ただし、金融機関又は保証事業会社の保証をもって契約保証金の納付に代えることができる。また、公共工事履行保証証券による保証を付し、又は履行保証保険契約の締結を行った場合は、契約保証金を免除する。
(5) 工事請負契約締結後、受注者は、設計図書に定める工事目的物の機能、性能等を低下させることなく請負代金の低減を可能とする施工方法等に係る設計図書の変更について、発注者に提案することができる。提案が適正と認められた場合には設計図書を変更し、必要があると認められる場合には請負代金額の変更を行うものとする。詳細は現場説明書による。
(6) 入札の無効 本公告において示した競争参加資格のない者のした入札、申請書及び資料に虚偽の記載をした者のした入札、別冊現場説明書及び別冊入札心得において示した条件等入札に関する条件に違反した入札は無効とし、無効の入札を行った者を落札者としていた場合には、落札決定を取り消す。
(7) 落札者の決定方法 上記3?に同じ
(8) 上記3?ただし書きに該当し、入札（見積）心得書第9条第2項に定める低入札価格調査の結果、契約内容に適合した履行がなされると認められた場合、入札者が履行可能な理由として説明した事項を確認書として締結し、確認書の内容に不履行等が認められた場合には、工事成績評定点を減ずる。
(9) 手続における交渉の有無 無
(10) 契約書作成の要否 要
(11) 本工事に直接関連する他の工事の請負契約を本工事の請負契約の相手方との随意契約により締結する予定の有無 無
(12) 関連情報を入手するための照会窓口 総務部首都圏入札課
(13) 一般競争参加資格の認定を受けていない者の参加 上記2?に掲げる一般競争参加資格の認定を受けていない者も上記4?により申請書及び資料を提出することができるが、競争に参加するためには、当該資格の認定を受け、かつ、競争参加資格の確認を受けなければならない。
(14) 次のいずれにも該当する契約先は、当該独立行政法人から当該法人への再就職の状況、当該法人との間の取引等の状況について情報を公開することとなったので、詳細は入札説明書を参照すること。
(15) 当機構との間の取引高が、総売上高又は事業収入の3分の1以上を占めていること。
(16) 当機構において役員を経験した者（役員経験者）が再就職していること又は課長相当職以上の職を経験した者（課長相当職以上経験者）が役員、顧問等として再就職していること。
(17) 本工事は、建設キャリアアップシステム活用推奨工事の試行対象である。なお、実施方法等については、現場説明書の記載によるものとする。
(18) 詳細は、入札説明書による。
(19) 問い合わせ先
(20) 令和3・4年度一般競争参加資格の認定に関する事項
（イ） 申請方法について 当機構HP
（https://www.ur-net.go.jp/
order/info.html）を参照
（ロ） 問い合せについて 〒163―1382東京都新宿区西新宿6―5―1 📍 新宿アイランドタワー19階 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部 総務部首都圏入札課 電話03―5323―4906
(21) 公募条件に関する事項 〒163―1382東京都新宿区西新宿6―5―1 📍 新宿アイランドタワー17階 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部 技術監理部工務課 電話03―5323―2437
(22) 設計図書及び現場説明書に関する事項
〒163―1382東京都新宿区西新宿6―5―1 📍 新宿アイランドタワー18階 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部 設計部設計課 電話03―5323―2731
(23) 入札手続きに関する事項 〒163―1382東京都新宿区西新宿6―5―1 📍 新宿アイランドタワー19階 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部 総務部首都圏入札課 電話03―5323―4906
次のとおり一般競争入札に付します。
令和3年8月 18 日
独立行政法人都市再生機構
東日本賃貸住宅本部
本部長 田島 満信
◎調達機関番号 599 ◎所在地番号 13
1 工事概要
(1) 品目分類番号 41
(2) 工事名 ヌーヴェル赤羽台（建替）第11住宅（F1後工区）建築その他工事
(3) 工事場所 東京都北区赤羽台一丁目
(4) 工事内容 建築工事一式、既存住棟基礎解体工事
(5) 住棟 鉄筋コンクリート造
地上10階建 1棟（建築基準法上の住棟数、以下同じ）
住宅戸数79戸 延べ面積約5，040?
(6) 住棟 鉄筋コンクリート造 地上12階建1棟
住宅戸数107戸 延べ面積約7，220?
(7) 付属棟 駐輪場 3棟 S造1階建て
(8) 工期 契約締結日の翌日から令和6年7月15日 (2024年7月15日)まで（予定）
一次指定部分（住棟建築工事一式、令和5年10月31日 (2023年10月31日)まで）
二次指定部分（駐輪場建築工事一式、令和5年12月15日 (2023年12月15日)まで）
(9) 追加工事 なし
(10) 工事実施形態
(11) 本工事は、競争参加資格確認申請書（以下、「申請書」という。）の受付の際に、競争参加資格確認資料並びに「企業の技術力」、「配置予定技術者」及び「施工計画」に関する資料（以下、「資料」という。）を受け付け、価格と価格以外の要素を総合的に評価して落札者を決定する総合評価方式の工事である。
(12) 本工事は、契約締結後に施工方法等の提案を受け付ける契約後VE方式の試行工事である。
(13) 本工事は、4週6閉所促進工事（発注者指定方式）の試行工事である。
(14) 本工事は、一定の条件に該当する低入札価格調査対象工事業者の入札への参加を制限する等の試行工事である。
(15) 本工事は、低入札価格調査となった者と契約を行う場合、監理技術者等と同等の基準を満たす専任の技術者の追加配置を求める試行工事である。
(16) 本工事においては、申請書の提出（ただし、資料の提出は持参するものとする。）及び入札等を電子入札システムにより行う。
なお、電子入札システムにより難い者は、当機構東日本賃貸住宅本部長（以下「本部長」という。）の承諾を得て紙入札方式に代えることができる。
なお、紙入札方式に関する申請については、5?ニに承諾願を2部提出して行うものとする。様式については、当機構HPより入手すること。（詳細は、「機構HP」→「入札・契約情報」→「入札・契約手続き」→「電子入札」→「電子入札運用基準」よりダウンロード可能。）
2 競争参加資格 次の?から?に掲げる条件をすべて満たしている者又は?の構成基準により結成された特定建設工事共同企業体（以下「共同企業体」という。）であり、かつ、?に掲げる競争参加資格の確認の手続きにより上記1に示す工事（以下「本工事」という。）に係る共同企業体としての競争参加資格（以下「共同企業体としての資格」という。）の認定を受けている者であること。
(1) 独立行政法人都市再生機構会計実施細則（平成16年独立行政法人都市再生機構達第95号）第331条及び第332条の規定に該当する者でないこと。
(2) 当機構東日本地区における令和3・4年度の一般競争参加資格について建築工事の認定を受けている者であること（会社更生法（平成14年法律第154号）に基づき更生手続開始の申立てがなされている者又は民事再生法（平成11年法律第225号）に基づき再生手続開始の申立てがなされている者については、手続開始の決定後、当機構が別に定める手続に基づく一般競争参加資格の再審査により再認定を受けていること。）。
(3) 当機構東日本地区における令和3・4年度の一般競争参加資格の認定の際に客観的事項（共通事項）について算定した点数（客観点数）が、1，200点（共同企業体の構成員のうち代表者以外の構成員にあっては、1，150点）以上であること。（上記?の再認定を受けた者にあっては、当該再認定の際に客観点数が1，200点（共同企業体の構成員のうち代表者以外の構成員にあっては、1，150点）以上であること。）
(4) 会社更生法に基づき更生手続開始の申立てがなされている者又は民事再生法に基づき再生手続開始の申立てがなされている者（上記?の再認定を受けた者を除く。）でないこと。
(5) 申請書及び資料提出期限日から開札までの期間に、当機構から本工事の施工場所を含む区域を措置対象区域とする指名停止を受けていないこと。
(6) 工事請負契約の履行に当たって不誠実な行為があり、受注者として不適当であると認められる者でないこと。
なお、不誠実な行為とは、当機構発注工事において、重大な契約不適合が認められるにもかかわらず、契約不適合の存在自体を否定する等の行為をいう。
(7) 当機構東日本賃貸住宅本部（所管事務所を含む。）発注の工事成績について、資料の提出期限日前1年以内の期間において60点未満のものがないこと。
(8) 本工事に係る設計業務等の受託者又は当該受託者と資本若しくは人事面において関連がある建設業者でないこと。
(9) 総合評価に係る「施工計画」が適正であること。
(10) 暴力団又は暴力団員が実質的に経営を支配する者又はこれに準ずる者でないこと。（詳細は、「機構HP」→「入札・契約情報」→「入札心得・契約関係規程」→「入札関連様式・標準契約書」→「標準契約書等について」→「別紙 暴力団又は暴力団員が実質的に経営を支配する者又はこれに準ずる者」を参照。）
(11) 発注工事に対応する建設業法の許可業種につき、許可を有しての営業年数が5年以上あること。
(12) 平成23年度から公告日の前日までの期間に元請として完成後引渡しを済ませた同種工事1の実績を有すること。（建設共同企業体の構成員としての実績は、出資比率が30％以上（2社）、20％以上（3社）の場合のものに限る。）
(13) 単独申込みの場合は、次に掲げる同種工事1の実績を有すること。
同種工事1とは、「鉄筋コンクリート造又は鉄骨鉄筋コンクリート造の6階建以上かつ90戸以上の共同住宅の新築工事」の施工実績をいう。（建設共同企業体の構成員としての実績は、出資比率が30％以上（2社）、20％以上（3社）の場合のものに限る。）
(14) 共同申込みの場合は、次の（イ）及び（ロ）に掲げる条件を満たすこと。
（イ） 共同企業体の代表者は上記?イの実績を有すること。
（ロ） 共同企業体の代表者以外の構成員については、次に掲げる同種工事2の実績を有すること。
同種工事2とは、「鉄筋コンクリート造又は鉄骨鉄筋コンクリート造の6階建以上の共同住宅の新築工事」の施工実績をいう。
(15) 次に掲げる基準を全て満たす主任技術者又は監理技術者（監理技術者資格者証及び監理技術者講習修了証を有すること。）を本工事に配置できること（共同申込みの場合は、共同企業体の全ての構成員が配置できること。）。
(16) 一級建築士又は1級建築施工管理技士の資格を有する者若しくはこれらと同等以上の能力を有する者として国土交通大臣が認定した者であること。
(17) 平成23年度から公告日の前日までの期間に、単独申込み及び共同申込みの代表者にあっては上記?イに掲げる工事について、上記?イの有資格者としての経験を有する者（共同申込みの代表者以外にあっては?ロ（ロ）に掲げる工事について、上記?イの有資格者としての経験を有する者）であること。
ただし、次の（イ）及び（ロ）に掲げる基準を全て満たさない場合は、同種工事の経験とはみなさない。
（イ） 同種工事の契約時点で上記?イの資格を有していること。
（ロ） 同種工事の工事着工（現場施工に着手する日）から竣工（建築主事等による完了検査の日）までの全ての期間に従事していること。
(18) 監理技術者にあっては、監理技術者資格者証及び監理技術者講習修了証を有する者であること。
(19) 申請者と直接的かつ恒常的な雇用関係があること。なお、恒常的雇用関係とは申請書、資料の提出日以前に3か月以上の雇用関係があることをいう。
(20) 施工体制に関し、次の要件を備えていること。
(21) 会社としての「契約不適合処理体制」が整備されていること。
(22) 施工に当って、会社の施工部門と品質管理部門（監理技術者の資格を有する者が担当すること。）がそれぞれ独立した体制を取ることができること。
(23) 当機構東日本地区で発注した工事種別「建築」において調査基準価格を下回った価格をもって平成31年4月1日 (2019年4月1日)以降に工事を契約し、工事成績評定が68点未満である者（共同企業体又は共同企業体の構成員が該当する場合を含む。）については、次の条件を満たしていること。
(24) 当機構東日本地区で発注した工事種別「建築」で調査基準価格を下回った価格をもって入札し、低入札価格調査中の者でないこと。
(25) 当機構東日本地区で発注した工事種別「建築」で調査基準価格を下回った価格で契約し施工中の者は、資料の提出期限において当該工事が終了し、品質・出来形等の確認が完了していること。
(26) 低入札価格調査対象となった場合には、上記?に掲げる全ての基準を満たす専任の技術者を1名以上追加配置できること。なお、追加配置する専任の技術者名簿については、低入札価格調査時に資格要件等の確認できる書類を添付して報告すること。
(27) 以下に定めるいずれかの届出の義務があり、当該義務を履行していない建設業者でないこと。
(28) 健康保険法（大正11年法律第70号）第48条の規定による届出の義務
(29) 厚生年金保険法（昭和29年法律第115号）第27条の規定による届出の義務
(30) 雇用保険法（昭和49年法律第116号）第7条の規定による届出の義務
(31) 共同企業体の構成基準 共同企業体の構成は、?から?をすべて満たす者で構成され、かつ、次のイ及びロにより構成しなければならない。また、共同企業体の構成員数は、3者以内とする。
(32) 各構成員の出資比率は2者で構成される場合にあっては、30％以上、3者で構成される場合にあっては、20％以上であること。
(33) 代表者は、各構成員のうち、より大きな施工能力を有する者であって、かつ、出資比率が最大であること。
(34) 共同企業体としての資格の認定申請等
(35) 認定申請 本工事の競争入札に参加を希望する共同企業体は、下記4?の申請書及び資料の提出に先立ち、当機構指定様式による「共同請負入札参加資格審査申請書」及び「特定建設工事共同企業体協定書」等を提出し、当機構が示した事項について審査を受け、競争参加資格を有する者として認定を受けなければならない。（資料提出期限日の1週間前までに提出すること。）
なお、下記4?の提出期間内に申請書等を提出しない者又は競争参加資格がないと認められた者は、本工事の競争入札に参加することができない。
(36) 認定資格の有効期限 認定日から本工事が完成する日までとする。ただし、落札者以外の者にあっては、本工事に係る契約が締結される日までとする。
3 総合評価に関する事項
(1) 入札の評価に関する基準 本工事の総合評価に関する「企業の技術力」、「配置予定技術者」及び「施工計画」の評価項目、評価基準及び得点配分に基づき評価する。
(2) 総合評価の方法 上記?の「入札の評価に関する基準」に示す評価項目の提案が適切又は標準的なものには標準点100点を与え、さらに良好な提案等に上記?により加算点（最大40点）を与える。
(3) 落札者の決定方法 入札参加者は「入札価格」、「企業の技術力」、「配置予定技術者」及び「施工計画」をもって入札を行い、入札価格が当機構であらかじめ作成した予定価格の制限の範囲内である者のうち、上記?によって得られる標準点及び加算点の合計を入札価格で除した数値（以下「評価値」という。）の最も高い者を落札者とする。
評価値＝（標準点＋加算点）／入札価格
ただし、落札者となるべき者の入札価格によっては、その者により当該契約の内容に適合した履行がなされないおそれがあると認められるとき又はその者と契約を締結することが公正な取引の秩序を乱すこととなるおそれがあって著しく不適当であると認められるときは、予定価格の制限の範囲内で、発注者の求める最低限の要求要件を全て満たした他の者のうち、評価値の最も高い者を落札者とすることがある。
(4) 履行状況から、受注者の責により採用提案が実施されないと判断された場合は、工事成績評定を減ずることとし、程度に応じて最大20点を減ずるものとする。
(5) 当機構が評価した「施工計画」に関する提案は、契約内容の一部となるものであり、工事契約時において工事請負契約書及び契約図書とは別に、内容、履行確認、不履行の場合の措置等について、当機構と工事受注者間で施工計画・技術提案の履行に係る覚書を交換するものとする。
4 入札手続等
(1) 設計図面及び現場説明書等の交付方法、期間及び場所
(2) 交付方法 設計図面及び現場説明書等の交付を希望する場合は、機構HP掲載の入札説明書別添のFAX専用の交付申込書により交付方法を次の（イ）又は（ロ）から選択し、以下の期間に申し込むこと。
（イ） 設計図面・現場説明書のPDFデータをCDに収録し無償交付
（ロ） 設計図面を機構内コピーセンターで有償印刷、現場説明書はPDFデータをCDに収録し無償交付
(3) 交付期間
（イ） 交付期間 令和3年8月18日 (2021年8月18日)（水）から令和3年9月16日 (2021年9月16日)（木）までの土曜日、日曜日及び祝日を除く毎日、午前10時から午後4時まで。（ただし、正午から午後1時の間は除く。）
（ロ） 申込み先 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部コピーセンター受託業者「株式会社ときわコピー」FAX03―5323―4785（この番号は、総務部首都圏入札課のFAX番号）
（ハ） 問合せ先 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部 総務部首都圏入札課 電話03―5323―2574
(4) 申請書及び資料提出方法、期間及び場所
(5) 申請書の提出方法、期間及び場所
（イ） 提出方法 申請書は電子入札システムで提出すること。ただし、やむを得ない事由により、本部長の承諾を得て紙入札方式による場合は、内容を説明できる者が持参するものとし、郵送又は電送によるものは受け付けない。
（ロ） 提出期間 令和3年8月19日 (2021年8月19日)（木）から令和3年9月16日 (2021年9月16日)（木）までの土曜日、日曜日、及び祝日を除く毎日、午前10時から午後4時まで。（ただし、正午から午後1時の間は除く。）
（ハ） 提出場所 電子入札システムによる場合は、電子入札システムで申請の上、5?ロに写しを提出する。紙入札による場合は、原本を5?ロに提出する。
(6) 資料の提出方法、期間及び場所
（イ） 提出方法 資料は、予め提出日時を3営業日前までに上記?イ（ハ）の提出場所に電話連絡のうえ、内容を説明できる者が持参することとし郵送又は電送によるものは受け付けない。（電子入札システムによる場合も持参するものとする。）
（ロ） 提出期間 上記?イ（ロ）と同じ。
（ハ） 提出場所 上記?イ（ハ）と同じ。
(7) 入札書の提出日時、開札日時及び場所
(8) 入札の受付日時及び入札書の提出方法
（イ） 受付日時 令和3年12月10日 (2021年12月10日)（金）午前10時から正午まで
（ロ） 提出方法 電子入札システムにより提出すること。ただし、本部長の承諾を得た場合は、総務部首都圏入札課に持参するものとし、郵送又は電送によるものは受け付けない。
(9) 開札の日時及び場所
（イ） 開札日時 令和3年12月13日 (2021年12月13日)（月）午前10時00分（予定）
（ロ） 開札場所 〒163―1382東京都新宿区西新宿6―5―1 📍 新宿アイランドタワー19階 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部 入札室
5 その他
(1) 手続において使用する言語及び通貨 日本語及び日本国通貨に限る。
(2) 入札保証金及び契約保証金
(3) 入札保証金 免除
(4) 契約保証金 請負代金額の10分の3以上を納付。ただし、金融機関又は保証事業会社の保証をもって契約保証金の納付に代えることができる。また、公共工事履行保証証券による保証を付し、又は履行保証保険契約の締結を行った場合は、契約保証金を免除する。
(5) 工事請負契約締結後、受注者は、設計図書に定める工事目的物の機能、性能等を低下させることなく請負代金の低減を可能とする施工方法等に係る設計図書の変更について、発注者に提案することができる。提案が適正と認められた場合には設計図書を変更し、必要があると認められる場合には請負代金額の変更を行うものとする。詳細は現場説明書による。
(6) 入札の無効 本公告において示した競争参加資格のない者のした入札、申請書及び資料に虚偽の記載をした者のした入札、別冊現場説明書及び別冊入札心得において示した条件等入札に関する条件に違反した入札は無効とし、無効の入札を行った者を落札者としていた場合には、落札決定を取り消す。
(7) 落札者の決定方法 上記3?に同じ
(8) 上記3?ただし書きに該当し、入札（見積）心得書第9条第2項に定める低入札価格調査の結果、契約内容に適合した履行がなされると認められた場合、入札者が履行可能な理由として説明した事項を確認書として締結し、確認書の内容に不履行等が認められた場合には、工事成績評定点を減ずる。
(9) 手続における交渉の有無 無
(10) 契約書作成の要否 要
(11) 本工事に直接関連する他の工事の請負契約を本工事の請負契約の相手方との随意契約により締結する予定の有無 無
(12) 関連情報を入手するための照会窓口 総務部首都圏入札課
(13) 一般競争参加資格の認定を受けていない者の参加 上記2?に掲げる一般競争参加資格の認定を受けていない者も上記4?により申請書及び資料を提出することができるが、競争に参加するためには、当該資格の認定を受け、かつ、競争参加資格の確認を受けなければならない。
(14) 次のいずれにも該当する契約先は、当該独立行政法人から当該法人への再就職の状況、当該法人との間の取引等の状況について情報を公開することとなったので、詳細は入札説明書を参照すること。
(15) 当機構との間の取引高が、総売上高又は事業収入の3分の1以上を占めていること。
(16) 当機構において役員を経験した者（役員経験者）が再就職していること又は課長相当職以上の職を経験した者（課長相当職以上経験者）が役員、顧問等として再就職していること。
(17) 本工事は、建設キャリアアップシステム活用推奨工事の試行対象である。なお、実施方法等については、現場説明書の記載によるものとする。
(18) 詳細は、入札説明書による。
(19) 問い合わせ先
(20) 令和3・4年度一般競争参加資格の認定に関する事項
（イ） 申請方法について 当機構HP
（https://www.ur-net.go.jp/
order/info.html）を参照
（ロ） 問い合せについて 〒163―1382東京都新宿区西新宿6―5―1 📍 新宿アイランドタワー19階 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部 総務部首都圏入札課 電話03―5323―4906
(21) 公募条件に関する事項 〒163―1382東京都新宿区西新宿6―5―1 📍 新宿アイランドタワー17階 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部 技術監理部工務課 電話03―5323―2437
(22) 設計図書及び現場説明書に関する事項
〒163―1382東京都新宿区西新宿6―5―1 📍 新宿アイランドタワー18階 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部 設計部設計課 電話03―5323―2731
(23) 入札手続きに関する事項 〒163―1382東京都新宿区西新宿6―5―1 📍 新宿アイランドタワー19階 独立行政法人都市再生機構東日本賃貸住宅本部 総務部首都圏入札課 電話03―5323―4906
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